Viktig information om coronapandemin

Det är du och jag som har makten över viruset - tillsammans kan vi minska smittspridningen. Läs mer om hur Örnsköldsviks kommun hanterar coronapandemin.

Bygga nytt eller ändra bostad

Bra att veta

Vill du bygga nytt, bygga till eller göra förändringar på en byggnad behöver du i de flesta fall ansöka om bygglov. Ibland måste du göra en anmälan även om din åtgärd inte kräver bygglov. På Boverkets webbplats hittar du information och guider som leder dig genom de vanligaste projekten. Om du i samband med din byggnation ska riva, flytta eller montera ner en byggnad eller del av byggnad kan du även behöva ansöka om rivningslov eller anmäla rivningen. Tänk på att en kontrollansvarig även kan behövas för ditt byggprojekt.

Om du planerar att bygga utanför detaljplanelagt område måste du ansöka om förhandsbesked innan du söker bygglov. Detta för att bedöma om platsen som du vill bygga på är lämplig för det. Ett förhandsbesked behövs innan du kan stycka av en fastighet. Se till att ansöka om förhandsbesked i god tid, eftersom det ofta tar längre tid att handlägga ett förhandsbesked än ett bygglov. Det beror bland annat på att handläggaren ska besöka platsen och höra grannar och andra berörda.

Ska du bygga ett nytt bostadshus inom detaljplanelagt område eller område för kommunalt vatten och avlopp behöver du beställa en nybyggnadskarta. Det är en detaljerad karta som visar fastigheter med fastighetsbeteckningar, byggnader, anläggningar, gator med namn, gatu- och markhöjder samt sockelhöjder av angränsade byggnader.

När ett hus ska byggas ska det placeras på rätt plats på tomten. En husutsättning innebär att området där byggnaden kommer att hamna märks ut på marken. En husutsättning görs ofta i två steg: grovutsättning innan markarbete startat och sedan en finutsättning efter att markarbetet är klart där byggnadens liv markeras noggrant på uppspikade profilbräder.

Om du vill göra ändringar på din tomt inom detaljplanelagt område, exempelvis höja eller sänka marknivån mer än 0,5 meter behöver du ansöka om marklov. Även trädfällning och skogsplanteringar kan kräva marklov om det finns angivet i den detaljplan som gäller för ditt område. Ett marklov är giltigt i fem år. Åtgärden måste dock påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. I bygg- och exploateringskartan hittar du befintliga detaljplaner och information om din fastighet. Om du i samband med dina markåtgärder måste anordna stödmurar, kräver dessa ofta bygglov. Tänk även på att se över dagvattenhanteringen på tomten, då dagvattnet inte får ledas till annans fastighet.

Kontakt

Boka tid med handläggare via kontaktcenter.

Kontaktcenter

Telefon: 0660-880 00, välj tonval 2

Öppettider telefon: 07:30–17:00 helgfria vardagar (15 maj–15 september 07:30–16:15)


Besök oss i stadshuset Kronan

Adress: Järnvägsgatan 6, entréplan

Öppettider besökscenter Kronan: 07:45–17:00 helgfria vardagar (15 maj–15 september 07:45–16:15)